Покупка собственности в Турции

Почему именно покупка собственности в Турции?
Будучи местом, где встречаются два континента - Европа и Азия, Турция является замечательной страной, окруженной Эгейским, Черным, Средиземным и Мраморным морями. Малая Азия была колыбелью самых древних цивилизаций и религий начиная с древних времен. Солнце, восхитительная природа, красивые побережья и теплое гостеприимство делают Турцию привлекательной для всех. Кроме того, жизнь легка в Турции. Одна из немногих стран с самыми дешевыми ценами среди участников Организации экономического сотрудничества и развития, где Вы все еще можете купить дешевую собственность.

Некоторые из фактов и возможностей, которые могли бы затронуть рынок недвижимости:

  • Турция начала переговоры по поводу полного членства в Евросоюзе в октябре 2005 года. В 2006 году свыше 19 миллионов туристов посетили Турцию, и это число, как ожидают, удвоится в течение нескольких лет.
  • В 2007 году были ратифицированы новый закон об ипотеке и другие соответствующие законы относительно регулирования и наблюдения рынка недвижимости
  • Обеспечение жильем в Турции в настоящее время отстает от спроса
  • Средний возраст зданий в Турции предполагает, что имеется сильная потребность в новых застройках,
Эти факты предполагают, что цены на недвижимость, очень вероятно, будут запущены в течение нескольких лет. Таким образом, есть большие перспективы для бизнеса, связанного с недвижимостью и строительством. В этом отношении, покупка собственности в Турции может действительно привести к значительному количеству прибыли, если соответствующее решение принято. Так как цены на собственность устойчиво следуют за возрастающей тенденцией, будет существенное различие между стоимостью приобретения и деньгами, которые Вы получите, когда Вы продадите это. Кроме того, Ваша собственность, вероятно, амортизирует свою стоимость приобретения в 8-12 годах, если она будет сдана в аренду должным образом.

Кто может приобрести собственность в Турции?
Согласно законодательству относительно покупки собственности иностранцами в Турции, ратифицированному 7 января 2006 года, иностранные подданные (физические лица) и иностранные коммерческие компании, которые работают в соответствии со специальными законами, такими как Закон о поддержке туризма, Нефтяной закон, Закон о промышленных зонах и т.д. в состоянии приобрести недвижимое имущество в Турции.
Согласно правовым рамкам, как турецкие граждане, так и иностранные собственники имеют равные права обладания собственностью.

Вам советуют нанять агента-посредника?
Необязательно нанимать агента-посредника. Однако, так как имеется множество сделок для приобретения собственности, и некоторые шаги являются очень важными, осторожный покупать проконсультируется с агентом-посредником, который может обеспечить юридической и финансовой консультациями по всем вопросам, включая доверенность. Типичные затраты составляют приблизительно 1 000€ (700?). Если Вы хотите назначить, кого-нибудь для того, чтобы он имел дело с передачей гарантирования права собственности, типичные денежные сборы нотариуса составят приблизительно €200.

Каковы налоги и сборы?

  • Налог передачи собственности: 1.5% от стоимости собственности.
  • Расходы на регистрацию земельной сделки: Госконтора, регистрирующая земельные сделки может захотеть исследовать земельный участок в том случае, если он не находится в запланированной области или если он не показан ни на какой карте. Или в определенных случаях (мы предлагаем в большинстве случаев) Вы можете потребовать перевести документы, которые Вы подписываете. Эти расходы составляют сумму приблизительно в €150
  • Страховка: Cтрахование от землетрясения является обязательным и составляет приблизительно €40. Полная страховка составляет приблизительно €100.

Являетесь ли Вы агентом по операциям с недвижимостью?
Нет, мы не являемся агентами по операциям с недвижимостью. Мы являемся ведущей строительной фирмой, базируемой в Антальи. Вы будете покупать непосредственно у застройщика без каких-либо скрытых агентских сборов. Цены, которые Вы видите в нашем разделе планировок, являются окончательными ценами со сдачей «под ключ» наших объектов собственности, не считая налоги и сборы, упомянутые выше.
Пожалуйста, заметьте, что покупки или контракты, сделанные через отличные от данного вебсайта источники, как агентства недвижимости, могут подвергнуться 3%-ым сборам.

Каковы условия платежа?
Мы просим и требуем 25%-ый задаток после подписания контракта, а оставшееся тогда, когда Вы увидите свое имя на купчей (tapu). Ипотека доступна для оставшихся %75. Мы осознаем тот факт, что покупка в зарубежной стране может быть ошеломляющей, таким образом мы пытаемся держать все простым для Вас, чтобы достигнуть гладкой сделки. Мы имеем хорошую репутацию в строительном бизнесе, и быть заслуживающим доверия является основой нашего успеха. Просим Вас связаться с нами, если у Вас есть какие-нибудь вопросы о процедуре покупки.

Могу ли я зарезервировать собственность?
Вы можете зарезервировать собственность, которую Вы планируете купить в течение одного месяца, за €1000. В течение этого периода должно быть подписано Соглашение о покупке.

Организовываете ли вы инспекционные поездки?
Мы не организовываем инспекционные поездки, но если Вы планируете приехать в Белек, то Вы можете связаться с нами, и мы приложим все усилия, насколько мы можем от имени турецкого гостеприимства. Вы можете проверить прежде вебсайт Ассоциации Инвесторов Туризма Белека на наличие списка гостиниц и пансионатов. Несомненно, что мы заберем Вас и привезем на строительный объект, когда Вы прибудете.


ПОЧЕМУ ВКЛАДЫВАЮТ КАПИТАЛ В МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА IDEA?
Если Вы уже прочитали наш документ о покупке собственности в Турции, то Вы вероятно осведомлены о потенциалах вполне развивающегося рынка недвижимости в Турции. И если Вы когда-либо были в Белеке в Анталье, то должно быть, уже видели, почему интерес к этому специфическому месту настолько высок. Здесь мы не будем рассказывать о всех преимуществах вложения капитала в рынок недвижимости в Турции или покупки квартиры в Белеке, мы дадим некоторую основную информацию относительно того, почему вложение капитала в многоквартирные дома IDEA могло бы заработать для Вас больше, чем любая другая альтернатива.

НАЖМИТЕ >>>>

О БЕЛЕКЕ

Белек, будучи расположенным в 30 км к востоку от Антальи, является истинным раем на Земле. В последние годы область стала центром туризма и гольфа номер один Анталийского региона. Растущий с каждым днем, Белек, вероятно, станет одним из самых популярных центров гольфа Европы.

Диапазон спортивных объектов не ограничен полями для гольфа. Виндсерфинг, рафтинг, скалолазание, охота и множество прочих водных видов спорта доступны в Белеке. Другая чрезвычайно привлекательной особенностью Анталийского региона является его климат, который делает возможным в марте и апреле кататься на лыжах в горах и наслаждаться плаванием в море в тот же самый день. Эти факты предполагают, что Белек является прекрасным местом для инвестиций в недвижимость.

НАЖМИТЕ >>>>


ГОЛЬФ-КЛУБЫ

Белек имеет гольф-клубы мирового класса, 9-, 18- и 27-луночные поля, которые разработаны известными дизайнерами полей для гольфа Европы. Эти клубы не только предлагают хорошую игровую площадку для игроков всех уровней, но также представляют сногсшибательную панораму с сосновыми лесами и Средиземноморским побережьем. Прибрежная синева сливается с зеленью леса в безупречной гармонии.
300 дней ежегодного солнечного света и мягкий климат области дают игрокам шанс играть в спокойствии в течение года. Белек является несомненно лучшим местом для приобретения объекта собственности для гольфа в Турции.

НАЖМИТЕ >>>>


One of the golf courses in Belek